무순위 청약(줍줍)이란? 조건과 신청 팁 총정리

 

청약에 떨어졌다고 실망할 필요는 없습니다. 요즘 부동산 시장에서는 무순위 청약, 일명 ‘줍줍’이 마지막 분양 기회로 주목받고 있습니다.

 

무순위 청약은 기존 당첨자 취소분 또는 계약 포기 세대를 대상으로 하는 ‘잔여세대 청약’으로, 순위 제한이 없거나 매우 완화된 상태에서 진행되기 때문에 가점이 낮은 무주택자 또는 청약통장 가입이 짧은 분들에게도 좋은 기회입니다.

 

이 글에서는 무순위 청약의 개념, 자격 조건, 신청 방법과 함께 2025년 현재 기준으로 주의해야 할 점까지 상세히 정리해드리겠습니다.

 

목차

1. 1. 무순위 청약(줍줍)이란?
2. 2. 무순위 청약 자격 요건
3. 3. 무순위 청약 신청 방법
4. 4. 무순위 청약 당첨 시 유의사항
5. 5. 무순위 청약 전략과 팁

 

1. 무순위 청약(줍줍)이란?

 

무순위 청약이란 일반 청약 이후 계약 포기, 당첨 취소, 서류 미제출 등으로 발생한 잔여세대를 다시 분양하는 방식입니다. 정식 명칭은 “잔여세대 무순위 공급”이며, 이전 청약 순위와 관계없이 누구나 신청할 수 있다는 점에서 ‘줍줍’이라는 별칭으로 불립니다.

 

무순위 청약은 빠르게 분양 마감되며, 경쟁률도 높은 편입니다. 하지만 일정과 조건을 잘 맞추면, 실거주 목적의 무주택자에게 실질적인 기회가 될 수 있습니다.

 

2. 무순위 청약 자격 요건

과거에는 무주택 여부나 청약통장 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있었지만, 2023년 이후 제도 강화로 인해 현재는 일부 제한이 있습니다.

 

2025년 기준 주요 자격 요건:

• 당해지역(해당 시·군·구) 거주자 우선 공급
• 무주택자 우선 → 유주택자는 후순위 또는 배제
• 청약통장 보유자 우선 (일부 민간 분양 제외)
• 최근 5년 이내 당첨 이력 있는 자는 신청 제한

무순위 청약도 정식 청약과 동일하게 ‘부정청약 시 불이익’이 적용되므로 자격 확인은 반드시 청약홈에서 먼저 해보는 것이 안전합니다.

 

3. 무순위 청약 신청 방법

청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 신청하며, 다음과 같은 절차로 진행됩니다:

1. 청약홈 접속 → 분양정보 → 무순위 공급 메뉴 클릭
2. 지역/주택명 검색 후 공고 확인
3. 신청일자에 맞춰 온라인 청약 접수
4. 당첨자 발표 및 계약 일정 공지

유의사항: 무순위 청약은 공고일로부터 접수까지 시간이 매우 짧고, 하루만 진행되는 경우도 많으므로 청약 일정 알림 설정이 중요합니다.

 

4. 무순위 청약 당첨 시 유의사항

무순위 청약에 당첨되면 계약 포기 시 향후 불이익이 있을 수 있으므로 신청 전 다음 사항을 반드시 고려해야 합니다:

• 단지 위치, 분양가, 입주 예정일 등 실거주 가능성
• 계약금 및 잔금 준비 여부
• 대출 가능성 및 자금 계획 수립
• 사전점검 일정, 하자 여부 확인 계획

무심코 신청하고 포기하게 되면 청약 자격이 1~5년간 제한될 수 있으므로 최종 신청 전에는 실제 거주 의지를 꼭 점검하세요.

 

5. 무순위 청약 전략과 팁

청약 고수들은 무순위 청약을 통해 실거주를 확보하거나 신혼부부, 청년층에게 당첨 확률을 높이는 기회로 활용합니다.

 

전략 팁:

• 경쟁률 낮은 단지 중심으로 선별 (수도권 외곽, 비인기 평형)
• 신속한 일정 확인 → 알림 앱, 청약 커뮤니티 활용
• 청약통장 유지 → 일부 공급은 청약통장 필수
• 계약금 현금 확보 → 당첨 즉시 납부 가능하도록 준비

무순위 청약은 ‘준비된 사람에게 기회가 오는 제도’입니다. 조건은 느슨해졌지만, 철저한 정보 수집과 자격 확인이 당첨 성공의 열쇠입니다.

 

글을 마무리하며

무순위 청약은 가점이 낮거나 청약 통장 가입 기간이 짧은 사람에게도 충분히 기회를 제공하는 제도입니다. 일정과 공고를 놓치지 않고, 자금 계획까지 갖춰 준비하면 줍줍은 단순한 보너스가 아니라, 실질적인 내 집 마련의 시작이 될 수 있습니다.